¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato establecido entre usted y un prestamista, el cual permite al prestamista a embargar su inmueble si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses correspondientes.

Estos créditos se destinan generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para considerar al comparar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar de forma mensual sin comprometer su equilibrio económico. Es importante considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué cuota hipotecaria es adecuada a su situación financiera sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de obtener más información seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."